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“平均下来的话,一座玩达一年租金收入可达到1.5亿了,这样建造下来的话以后租金收入每年可达150个亿,这边叶凡也不用负责去管理的,单单每年可以收回75个亿租金.”那么这样计算下来的话,叶凡投资了750个亿资金,平均下来十年左右回本,不计算土地增值带来的回报.这笔生意叶凡没多想下来.“行啊,还是很划算的了,那我们就投750亿专项资金,用于你去开发100座玩达广场这个项目就交给周总去做了.”叶凡马上答应了.老王本还想多费口舌解释下来,但叶凡这么干脆确实有点惊讶到他了呢.如果这样合作的话,对于……老王来说也有很大好处的了,基本上各自都可以收一半的租金.成本支出就少了,这绝对是赚钱的生意了.他自己有点后悔了,没多少说一下,如果报价200座广场,他自己资金恐怕没那么好拿出来的了.不过下次还可以继续合作的嘛.“叶总,第二个项目的话就是这个拿地盘卖楼了,这个来钱就快了,基本上要是投100亿,一下来最少有200亿利润的.”“主要原因在于银行不批贷款,哪怕就是可以批这个贷款的话,也不会那么多的了.”“所以这几年我就输给了其他地产公司了,我压根没考虑到国内买房的热情度了.”老王现在卖掉了文旅项目,因为压根不赚钱的了,但其他地产商就直接在文旅城附近开发楼盘.直接成为了卖点,带动了楼盘房价大涨.要是老王早点遇到叶凡的话,那不会轻易去甩卖了.“叶总,卖楼的话看你是怎么想法的,我可以把这个玩达地产拿出来,然后接受融资.”“或者是共同成立一家新的开发公司,各自持股50%,或者我们持股少一点也可以.”老王当初说过要拿出来300亿再度杀入地产领域了,现在购买力还是非常强.但这个只是吹的,30个亿里能拿出来100个就不错了,与其……借贷银行资金前提是自己必须有这个资金的.按照老王这种方式叶凡计算了一下,那么至少投入150亿有20%利润,大概就是……300亿吧.“凯雷资本可以直接购买你们玩达地产股份,我们炒股不低于30%,另外我会投入150亿给你开发,我要求利润50%.”“另外这一部分钱你不用着急还给我,可以循环利用的.”投150亿下去的话,大概拿下这个楼盘还要继续开发,叶凡估计老王根本拿不出多少钱的.可能最后他自己还是要去借贷的,禁止贷款的,但只要关系搞好下来的话.国内银行那么多,还是有行愿意给贷款的了.老王笑了,此刻心情也很紧张了,75亿+15亿,算下来可是225亿而且是现金啊.这笔钱给他运作下来的话,赚是肯定的了,现在不管……是哪一家都拿不出这个钱给他的.要么就是要卖掉这那的了.“叶总,那这次合作真的就太快了,我都没想到电话就说清楚了.”老王现在旗下还有这个体育赛事的,而且也已经是上市了,但现在来看上市之后并不是很乐观的.“小意思,老王你的能力我还是认可的,正好我也没时间去搞这个地产.”这件事交给老王没什么毛病的了,相当于自己投了一笔资金了,反正……投出去的钱又不是叶凡的.但这个利润还是可以拿到的吧.老王连夜就着急了整个管理层,然后宣布签约计划了.这笔钱也不是立马到账的,肯定分期到账的,这个问题不是很大了.连夜玩达集团发布了公告了.玩达集团将与凯雷资本进行合作,预计将投入150亿资金用于开发100座玩达广场了.另外将玩达地产接受凯雷资本入股,将持股30%股权,并且投入300亿用于开发玩达城.当晚这个公告出来之后,可以说马上就席卷了热搜了.“吹牛吧,老王哪里有那么多钱呢,不是被制裁了,银行都抽贷了还能投资那么多啊”“主要不是老王投资的吧,我感觉这些钱都是汪总投资的吧,真是大手笔的啊,哪怕就是.……一人一半都是225亿啊.”“汪总不是都投资互联网企业,为啥要去投资玩达啊,有点想不通的呢”“玩达不是好多年都不去盖楼了呢,现在还在盖楼啊.”地产业务彻底剥离了,基本上广场收入都是来自商管集团的了,就是为了以后上市铺路的.从这一点可以看出来,搞死其他对手的话凯雷资本还有很多钱,不过就现在这些钱都折腾他们够呛了吧.“凯雷资本真的是太有钱了吧,难以想象他们进来就缔造了一些公司,真的不能去小瞧了.”“很多伟大的公司都是这样诞生出来的了,先看着再说吧.”“我看校长又好起来了,老王这是拉到了一个强有利的对手了,这下可以不鸟这个银行了吧.”“这两年玩达真的是衰落了好多,不知道这一次能不能容光焕发啊.”消息满天飞了,投入这么大笔的资金,其他地产商都有点懵了,这凯雷资本太大气了一点吧.这么多资金投入进来,楼市价格估计又要炒起来了呢.老王已经是很多年都没去拿地了吧,但人家开发的盘子还是卖得很火,本来就是要实现转型的吧.现在发现开发地产还是真香,所以又直接杀回来了.未来估计这个土拍竞争就更激烈一些了吧.小王这下可是开心坏了,他爸终于是要走出这个困境了,之前一直被资金搞很多本身要发展起来的项目.最后被迫直接卖掉了,好在叶凡跟他们合作了,这个关系一定要抓牢了.凯雷资本真的太强了都没有借钱,到底有多少资金储备,22亿随便都可以拿出来的.之前看到那些……烧钱项目的话,他们都烧掉了100亿多了吧,现在还能拿出钱,并且首笔资金已经到账了.这些资金不会一次性到账的,会选择分期到账.</p>