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星期三一早,杨汝清就打电话问卫煌方案做得如何了。
卫煌如实回答,说建筑方案已定。
杨汝清让卫煌发给他看。
卫煌发了过去,杨汝清虽然从事基建工作,看图却不擅长,着重是看数字。
总的用地面积,总的建筑面积,最关键的还是总的预算。
很好,预算没有超之前报的价。
杨汝清对新人还是不放心,问道“这么多建筑内容,费用算准没有?不要到时候方案通过了,钱不够,就是大问题哦。”
卫煌读了qq消息,回道“应该没问题,我请专业做预算的人算的,一般都不会超,当然这要看平场的时候会不会挖到石头,如果挖到石头就可能会超。”
“因为石头要机械破碎,造价比挖一般的土方贵。”
“那个不用管,到时候签了合同,如果挖出来的是石头,就由施工方自己去承担。”
“那应该没有问题。”
“你确定?”杨汝清问道“这个挡土墙的量是不是太少了,那应该有一百多米吧,还有这个展示厅要这么多钱,是不是整错了?”
卫煌知道他一定有这个疑惑,解释道“这个是我为了节约地势和尽可能节约造价后确定的方案,取消了挡土墙,直接改成剪力墙,这样即能挡土也能用来做建筑的围护结构,一举两得。”
“那效果图呢?”
“效果图还在做。”
“你要抓紧点,今天一定要把效果图拿出来,领导看图不像我们,他们主要就是看画,你画整得好,他点头同意就快,你画整得不如意,那这个方案就是失败的。”
“我已经和做效果图的讲了,今天一定要把小样拿出来,只要他们发给我,我就转发给你,你看可以了,就直接出后期。”
“让他们抓紧一点。”
“好。”
“你再组织一下语言,把设计思路理清楚,汇报的时候你是主讲人,有搞不清楚或者是漏了的地方我再帮你补充。”
“好的。”
业主催促,卫煌就必须把这事放在心上,马上就问张若丹做的怎么样了?
张若丹先把育苗工场的小样发了过来,说烘烤工场的要晚一点,争取下午发给卫煌。
因为要建的模型太多,而这类项目,往往由一个模型师处理,不然计价提成不好算工资(会增加额外开支),除非太过于复杂的项目,否则不到万不得已,张若丹是不会把一个项目安排给多个模型师。
卫煌道“尽量早点,在烟草公司下班之前发过来,因为明天早上就要上会,今天一定要把小样敲定。”
事关项目做完能不能收到钱,张若丹马上催促手下模型师抓紧,全力以赴。
杜纬浚擦着头上的汗水,从屋外进来,看到卫煌一个人在办公室,问道“明天有时间没有?”
卫煌道“明天我要去烟草公司汇报方案。”
杜纬浚道“那明天我自己去。”
“有什么事吗?”
“秦邦国家的基坑挖出来了,包工头打电话给我让我过去看一下,秦邦国没给你打电话?”
“没有,这种事情他即然找了包工头,肯定全部丢给包工头。他们整点还是快嘛,坑就挖出来了。”卫煌道“明天早上我要去烟草公司汇报方案,不然就和你一起去了。”
杜纬浚将风扇打开,又拿起水杯接水,说道“你有事就忙你的,是不是俞婕喊你做的那个方案,已经做好了?”
卫煌道“做好了,你帮我看一下吧。”
杜纬浚喝了几口水,把杯子放回自己的桌上,才来到卫煌电脑前。
卫煌马上起身让位,让杜纬浚坐在椅子上。
重点介绍项目自然是烘烤工场,卫煌先介绍了基本情况,然后指展厅道“它这个地方有四米多的高差,我给它们的方案是做成剪力墙,这样就节省建堡坎的钱,加上本来也要修房子,也要砌墙。”
“节约成本了嘛。”杜纬浚道“你这个思路是可以的,你上会的时候就给他们讲,因为四米多的高差不算矮,加上后面有这么多房子,要挡的土也不少,挡土墙下部最少要砌到米以上,造价和修剪力墙差不多。”
“嗯,肯定要给他们讲。”
“这个不审图噻?”
“不审。”
“那它有地勘资料没有?你如果要做剪力墙,肯定就是框架结构,如果没得地勘资料的话还不好搞。”
“这个问题我也问过杨主任,他说的是没有,说烟草公司的项目从来都不做地勘。”
“从来都不做地勘,你也要看情况啊。”杜纬浚指着屏幕道“像你上面这种烤房,肯定是砖混结构,又只有一层,肯定不用做地勘。你下面这种是框架结构,还要挡土,你不做地勘你晓得基础做多大?”
“我不晓得啊,我想的是这个结构到时是不是由你来做,俞工说她没时间,结构请你把关,施工图可以让沈雁昕来做,我不晓得他能不能做下来。”
“剪力墙他会个p。”杜纬浚看到沈雁昕不在办公室,想到他一天不务正业、在技术上毫不上心,忍不住骂道“一天又不学,稍微复杂一点的项目就搞不定,一天只晓得耍。”
卫煌道“那到时候还是你来做吧。”
杜纬浚道“到时候再说吧,你一定要让他把地勘做了。”
卫煌道“我看他没有这个意思呢,说从来不兴,又不审图,不要地勘不行吗?”
杜纬浚道“不要地勘也行,到时候挖出来了去现场看,把基础做大一点。”
这方面他也从业几十年,有一定的经验。
相对而言,有地勘资料就能做得更精确,不会造成浪费。
卫煌道“明天我再给杨主任提一下,如果只是这一栋,他应该会答应。”
杜纬浚没有多说,对于方案阶段的东西,他不想管太多,即然不审图,就由甲方说了算,如何说服甲方,那就是卫煌的事。
他要把关的是施工图阶段,施工图画的是否正确,关系到建筑的质量,如果质量有问题,设计院是会被问责的。
得到杜纬浚的肯定,卫煌心中又多了几分把握,开始写明天发言的草稿,尽量能做到有理有序,以免因为自己讲的不清,让烟草公司审方案的领导产生误解,坏了这几天付出的心血。
这就叫磨刀不误砍柴工。
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